Đất nền Bàu Bàng sở hữu vị trí chiến lược tại Bình Dương, lại nằm cạnh các tuyến đường huyết mạch và các tiện ích thu hút. Lộc Phát Land sẽ đo đạt giúp bạn về những tiềm năng của đất nền Bàu Bàng. Từ đó nhận xét có nên mua đất Bàu Bàng hay không. con người sẽ xuất phát từ giới thiệu tổng quan Bàu Bàng, sau đấy đi vào vướng mắc chính. Cùng Daihongphat.vn đọc thêm qua bài viết dưới đây nhé
Bạn đang xem bài viết:Đánh giá đất nền Bàu Bàng – Đất nền tiềm năng của năm 2022
Table of Contents
Tiềm năng chung của đất nền Bàu Bàng
| Vùng: | Đông Nam Bộ |
| Thành lập: | 29/12/2013 |
| Diện tích: | 340,02 km² |
| Dân số: | 105.371 người (2021) |
| Mật độ: | 310 người/km² |
| Thành thị | 32.673 người (31%) |
| Nông thôn: | 72.698 người (69%) |
Các nội dung cơ bản về Bàu Bàng
Bản đồ tổng thể, thể hiện tiềm năng bất động sản Bàu Bàng
Huyện Bàu Bàng được tách ra từ Thị Xã Bến Cát và chính thức thành lập từ năm 2013. Tuy là một huyện mới tuy nhiên bản chất được kế thừa mọi cơ sở vật chất và hạ tầng để bắt đầu tăng trưởng.
Sau một thập kỉ tăng trưởng thì Bàu Bàng đã dần xác lâp vị thế biến thành một thủ phủ công nghiệp mới của Bình Dương, bởi tiềm năng về vị trí, quỹ đất được quy hoạch rõ ràng. cụ thể ra sao con người cùng phân tích tiềm năng bất động sản Bàu Bàng ở phía dưới nhé.
Xem thêm bài viết: Những ưu thế của bất động sản ven sông
Vị trí địa lý thuận lợi
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc, trải dài theo tuyến Quốc lộ 13 – huyết mạch giao thông cần thiết của tỉnh Bình Dương, Bàu Bàng sở hữu vị trí địa lý cực kì thuận lợi.
không chỉ đóng vai trò kết nối giữa trung tâm Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Bàu Bàng còn là cầu nối chủ chốt, liên kết các khu đô thị – công nghiệp nòng cốt từ phía Bắc đến phía Nam Bình Dương. ngoài ra, đây cũng là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa 5 tỉnh thành lớn của phía nam gồm: Vũng Tàu – Bình Dương – Đồng Nai – TP.HCM – Long An. Trong tương lai, Bàu Bàng được dự đoán sẽ trở thành khu công nghiệp nòng cốt, góp một phần thúc đẩy mạnh mẽ nền kinh tế địa phương.
Cơ sở vật chất hiện đại
Tiềm năng của Bàu Bàng không chỉ gói gọn trong yếu tố địa lý mà còn được thể hiện thông qua chất lượng cơ sở hạ tầng tiên tiến.
Là một trong những khu công nghiệp tiên phong về tăng trưởng bền vững theo tiêu chí xanh – sạch- đẹp, Bàu Bàng sở hữu không gian xanh mát, cơ sở hạ tầng mới mẻ và bộ máy giao thông thuận lợi. đáng chú ý, Bàu Bàng đã dành đến 50% diện tích quỹ đất để tăng trưởng các khu đô thị xã hội – nhằm giúp đỡ an cư lạc nghiệp cho công nhân xuất phát từ các tỉnh thành trên toàn quốc.
Nhờ các điểm mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng đã và đang đón nhận luồng vốn đầu tư thật tự tin từ nhiều quốc gia trên thế giới như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc… Tính đến năm 2019, đã có hơn 95% diện tích công nghiệp tại Bàu Bàng được đầu tư, với số lượng dự án khổng lồ ( hơn 500 dự án trong nước và gần 100 dự án nước ngoài), mở ra cơ hội thực hiện công việc rộng mở cho đông đảo dân cư trên địa bàn, đồng thời thu hút một lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành lân cận đổ về đây sinh sống và thực hiện công việc.
Nhờ sự tăng trưởng trong tỉ lệ dân số, mong muốn dành cho bất động sản cũng gia tăng rất nhanh, tạo điều kiện cho người đầu tư bất động sản thu về lợi nhuận thu hút từ việc giao dịch hoặc cho thuê căn hộ, đất nền, khu chung cư, shop….
Bên cạnh đó, được quy hoạch Bàu Bàng cùng định dạng về hạ tầng, các tuyến đường huyết mạch như: Quốc Lộ 13, Mỹ Phước – Bàu Bàng (Mỹ Phước kéo dài) chuẩn bị coi như hoàn tất vào cuối năm 2019
Hạ tầng Bàu Bàng kết nối giao thương
Có nên đầu tư bất động sản ở Bàu Bàng?
Tính toán coi có nên đầu tư bất động sản ở Bàu Bàng hay không, ngoài các đo đạt ở trên, chúng ta cần nhận xét thêm một số thông số khác.
giá trị sản xuất công nghiệp tăng trưởng mạnh, không chỉ khiến thị trường bất động sản Bàu Bàng cất cánh
Xem thêm bài viết: Review Đất nền Bảo Lộc, đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc
Dựa trên biểu đồ chúng ta có thể thấy, giá trị sản xuất công nghiệp ở cả giai đoạn trước, và dự kiến giai đoạn 2021-2025 đều rất độc đáo, dự kiến tốc độ tăng trưởng lên tới 22% mỗi năm. Thực sự đây chính là một mức tăng trưởng quá tốt, Đem lại nhiều thành quả và doanh thu cho huyện.
Khi sản xuất công nghiệp phát triển với tốc độ cao như vậy, đấy sẽ là lực đẩy lớn cho nền kinh tế. Và là một sự tăng trưởng làm ra của cải, giá trị vật chất tồn tại. Từ đó mọi ngành nghề đều được hưởng lợi, quan trọng nhất là bất động sản ven các khu công nghiệp.
Bán lẻ sản phẩm và dịch vụ cũng là những ngành phát triển nóng, góp một phần thúc đẩy tiềm năng bất động sản Bàu Bàng
Bên cạnh giá trị sản xuất công nghiệp, thì Bàu Bàng cũng chú trọng mảng bán lẻ và doanh thu sản phẩm dịch vụ. Tốc độ phát triển của ngành này thậm chí còn sâu sắc hơn, dự kiến 26,5%/năm.
Với hai con số phát triển ở mức cao như ở trên, chúng tôi đánh giá rằng, cả nền kinh tế của Bàu Bàng nói chung và tiềm năng bất động sản Bàu Bàng nói riêng đều sẽ cất cánh.
nếu như bạn đang quan tâm một dự án bất động sản nào ở Bàu Bàng, Bạn có thể cân nhắc kĩ càng để ra quyết định đầu tư ở khu vực này nhé.
Giá đất có thể sinh lời hấp dẫn, ít cạnh tranh
Mặt bằng giá đất tại tỉnh Bình Dương, đối với những nơi sốt đất sẽ có giá từ 13 – 20 triệu đồng/m2, đối với những nơi đất nền không nên sôi nổi mất sẽ có giá từ 6 – 11 triệu đồng/m2.
đáng chú ý, tại huyện Bàu Bàng với quỹ đất còn rộng lớn, có những nơi vẫn còn thưa thớt cư dân như ở những xã Trừ Văn Thố, Lai Uyên, Long Nguyên,…thì vẫn chưa có nhiều dự án bất động sản được xây dựng lên, nên đây sẽ là bước đà cho các nhà đầu tư với thời cơ tham gia tạo ra các dự án và tạo sức hút rất nhanh đến với khu vực.
Giá đất có khả năng sinh lời lôi cuốn, ít cạnh tranh
Tại Phúc An Ashita Bàu Bàng, các hàng hóa sẽ có mức giá khoảng từ 2,1 tỷ đồng/căn trở lên với diện tích từ 100m2, các người mua hàng sẽ nhận được 1 mảnh đất kèm ngôi nhà phố xây sẵn mang phong cách thiết kế Tân cổ điển lịch thiệp, lịch lãm.
Giá bán có thể được phân rõ ràng giữa giá đất nền và giá xây dựng. Chủ đầu tư cũng bán thêm các hàng hóa đất nền, biệt thự, shophouse để cho khách hàng có thêm nhiều Lựa chọn phong phú.
Pháp lý sạch
Nhờ chủ trương khuyến khích phát triển cư dân và xã hội tại huyện Bàu Bàng, nên các thủ tục phê duyệt quy hoạch dự án đất nền tại Bàu Bàng gặp không mấy chông gai lắm. Đây cũng là yếu tố quan trọng tạo điều kiện cho các dự án đất nền tại Bàu Bàng luôn có pháp lý sạch sẽ, cụ thể. khách hàng đầu tư và an cư tại đây sẽ nhận được sổ hồng riêng và quyên sở hữu bền lâu.
Và dự án Phúc An Ashita cũng có pháp lý đầy đủ, minh bạch, giúp công đoạn trao đổi mua bán giữa người mua hàng và người đầu tư được diễn ra nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng, cùng với nhiều chính sách ưu đãi thu hút.
Tổng kết
bài viết trên đây đã giúp bạn nắm được tình hình giá đất Bàu Bàng, cũng giống như giúp bạn đạt được cái nhìn khách quan về việc đầu tư BĐS tại Bàu Bàng hiện nay. Để cập nhật nhanh các tin tức bất động sản, mua bán nhà đất Bàu Bàng truy cập ngay tại chuyên mục Review Đất Nền nhé!
