Đất nền Phú Quốc qua mỗi giai đoạn có những biến động khi xuất hiện những cơn sốt đất. Sau khoảng thời gian trầm lắng, bất động sản tại Phú Quốc lại trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn khi phần đông người đi tìm mua những khu đất nền thổ cư, đất tách thửa, đất mặt đường đường lớn, đất vườn… khi chính thức được khoác lên mình trang phục mới. Bởi khi Phú Quốc lên thành phố, việc căn chỉnh quy hoạch đảo Phú Quốc sẽ đẩy mạnh tăng trưởng du lịch sinh thái, dịch vụ du lịch hỗn hợp, góp một phần nâng cao hiệu quả du lịch biển đảo của thành phố Phú Quốc.
Bạn đang xem bài viết : Đánh giá đất nền Phú Quốc thu hút nhà đầu tư vô cùng lớn năm 2022
Table of Contents
Thị trường bất động sản Phú Quốc mới đây tăng trưởng ra sao?
Những cơn sốt đất liên tục tại Phú Quốc
– Giai đoạn 2012 – 2014: Thời điểm này Thành Phố Phú Quốc vừa lên đô thị loại 2. cùng lúc đó, sân bay Phú Quốc vừa hoàn thành và đi vào khai thác sử dụng. việc này khiến cho các khu vực gần sân bay tăng giá mạnh lên tới 35%.
– Giai đoạn 2016 -2018: một khi Phú Quốc được đưa ra trở thành đặc khu kinh tế của Việt Nam; giá đất đã rất nhanh tăng lên chóng mặt lên đến 20%.
Chỉ tính từ giai đoạn 2012 – 2018 giá đất đã tăng hơn 15 lần. có thể nói giai đoạn tăng mạnh nhất của bất động sản Phú Quốc rơi vào năm 2018.Từ 2018 đến nay, thị trường đóng băng do liên quan của dịch covid 19. Có hơn 70% sàn giao dịch bất động sản rút khỏi Phú Quốc, hiện tại chỉ còn hơn 10 sàn giao dịch đang công việc.
mặc dù vậy, đầu năm 2022, khi dịch bệnh dần được khống chế. Các những người có chuyên môn nhận định, bất động sản tại Phú Quốc đang có dấu hiệu ấm dần lên, chuẩn bị cho sự bứt phá mới trong thời tới.
điểm mạnh khiến nổi bật đầu tư của bất động sản Phú Quốc
Có nên mua đất Phú Quốc – Nó là thành phố có cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện; giúp cho việc di chuyển và đi lại bên trong đảo Ngọc được tiện nghi; thông suốt cho bất kỳ ai khi đến đây. góp một phần thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc phát triển và được cho là không hề thua kém những thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu toàn cầu.
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Phú Quốc hiện tại còn giúp thu hút một dòng số tiền đầu tư siêu khủng trong và ngoài nước tại nơi đây. Khiến hòn đảo Ngọc trở thành một viên ngọc đắt giá nhất trong làng bất động sản đất nước ta.
Và khi Phú Quốc đã được phê duyệt lên thành phố loại II; càng làm ngành du lịch phát triển; hạ tầng giao thông; các chuyến bay thẳng đến địa điểm đây ngày càng nhiều.
Xem thêm bài viết: Review giá đất Củ Chi 2022
Đánh giá đất nền Phú Quốc trong giai đoạn 2022
Trước tình hình đất phú quốc vào thời điểm hiện tại thì có khá nhiều người đầu tư e ngại về đất nền tại đây. Và cho rằng đất phú quốc biến mất nhiều tiềm năng để tăng trưởng.
trên thực tế, việc tăng giá đất vượt mức quy định chỉ là một hiện tượng trong những biến động thị trường. Và không phải ở thời điểm nào cũng có khả năng mong chờ. Và đón đầu lợi nhuận từ những đợt sóng như vậy.
Những biến động của thị trường nói chung và đất phú quốc nói riêng. tùy theo từng giai đoạn để có chu kỳ lên xuống.
Một người đầu tư sáng tạo sẽ phải dựa vào từng giai đoạn khác nhau. Để có thể nói ra cho chính mình một bản kế hoạch đầu tư phù hợp nhất.
trên thực tế tình hình đất phú quốc hiện nay đang có nhiều tiềm năng. cụ thể là :
- Đại dịch Covid-19 đã được kiểm soát trên cả địa bàn lẫn cả nước. Ngành du lịch đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh.
- Mỗi năm lượng khách du lịch trong và ngoài nước đổ bộ về phú quốc hơn hàng triệu khách. đặc biệt khách quốc tế chiếm hơn 40%.
- Chính quyền đã và đang đầu tư về cơ sở hạ tầng với hơn 50000 tỷ đồng.
- Tốc độ dân số tại Phú Quốc tăng trưởng mạnh đến 9%/năm
- giá trị gia tăng của những dự án bất động sản tại phú quốc vào thời điểm hiện tại rơi vào khoảng 10-19%/năm.
Những tiềm năng vững chắc của đảo Ngọc
Phú Quốc có diện tích tự nhiên khoảng 600km2, đồng nghĩa với quốc đảo Singapore. cùng lúc đó địa điểm đây còn sở hữu bộ máy cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. Tỉnh Kiên Giang đang dần đưa đảo Phú Quốc thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn mang tầm cỡ đất nước trong khu vực và thế giới. Việc chú trọng đầu tư tăng trưởng hạ tầng trong thời gian qua đã trở thành “bệ phóng” vững chắc. Giúp tình hình đất Phú Quốc mới nhất cũng “sáng giá” hơn hẳn.
rõ ràng, hệ thống giao thông bộ kết nối trung tâm huyện đảo Phú Quốc với các điểm du lịch đã trở nên thuận tiện hơn. Bên cạnh đấy, bộ máy đường biển với tàu cao tốc xuất phát từ TP. Rạch Giá và thị xã Hà Tiên. số lần lặp lại 5 chuyến đi về mỗi ngày, bình quân vận chuyển 150 – 300 khách/tàu. Phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân và khách du lịch từ đất liền ra đảo.
ngoài ra, đường hàng vẫn chưa có sân bay quốc tế Phú Quốc với số lần lặp lại 15 – 20 chuyến/ngày. Đường bay này nối Phú Quốc với Hà Nội, TP. HCM, Cần Thơ,… Đưa du khách đi khắp mọi miền quốc gia. Cùng với đấy là khách quốc tế đến đảo Ngọc cũng thuận tiện hơn. Bên cạnh vẻ đẹp hùng vĩ của cảnh quan thiên nhiên, sự đầu tư phát triển hạ tầng tại Phú Quốc thời gian qua càng làm tăng sức hút của thị trường đất ở Phú Quốc lên đáng kể.
Giá đất nền Phú Quốc cực êm và dễ thanh khoản
có thể thấy rằng giá đất ở Phú Quốc khi đó khá thấp so với mặt bằng chung so với những khu vực như: Nha Trang, Đà Nẵng,…Nhiều người đầu tư (tập đoàn lớn, các nhà đầu tư có vốn tài chính nhỏ) đã chọn lựa phân khúc đất nền Phú Quốc để “gửi vàng”.
Phân khúc đất nền Phú Quốc rất đa dạng với nhiều chọn lựa về giá từ 300 – 600 triệu đồng, 700 – 1 tỷ đồng, 2 – 4 tỷ đồng,… Không cần khá nhiều tiền mà vẫn có thể đầu tư, việc này là điểm cộng lớn dành cho các người đầu tư nhỏ lẻ.
đáng chú ý, khi đầu tư đất nền tại Phú Quốc, giao dịch mua bán rất đơn giản với các mảnh đất với diện tích từ 100m2 đến 300m2 thì việc bán ra không hề khó bởi nó thuyết phục mọi đòi hỏi của người mua (mua để ở, mua để kinh doanh, mua để đầu tư,…). nếu như ai đã đầu tư đất nền ở Phú Quốc thường được người khác kể thì chắc chắn không lạ với chuyện “sáng mua, chiều bán với lãi suất không đo đếm được”.
Thị trường ổn định hơn, đầu tư cạnh tranh hơn
Nhiều nhà đầu tư đang lo lắng về thị trường và cho rằng sẽ biến mất tiềm năng khi cơn sóng đi qua. Về thực chất, sóng đất chỉ là 1 hiện tượng trong biến động thị trường Bất động sản và không phải khi nào chúng ta cũng đón đầu và mong chờ kiếm lời từ các đợt sóng này.
Đất nền Phú Quốc cũng như nhịp biến động chung về thị trường bất động sản theo chu kỳ lên xuống theo từng giai đoạn). Ở mỗi giai đoạn tương ứng, các nhà đầu tư cần cần có kế hoạch đầu tư ổn hay hiểu dễ hiểu là “đu theo thị trường”.
nhà đầu tư vẫn nên cẩn trọng đến việc “sốt” đất ảo
Theo nhận xét của ông Hồ Lâm (52 tuổi), một nhà đầu tư có kinh nghiệm ở nhiều thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang cho biết. Các người đầu tư tại Phú Quốc từ trước đến nay trọng điểm đầu tư đều bằng sự tin tưởng thay vì giá trị thật của đất. Việc chỉnh sửa cấp hành chính từ huyện đảo lên thành phố đã giúp tình hình đất Phú Quốc mới nhất trở nên “sáng giá” hơn bao giờ hết. tuy nhiên trong ngắn hạn, bộ máy hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Phú Quốc chưa thể cải thiện rất nhanh.
người đầu tư này cũng khuyến nghị khách hàng khi mua đất tại Phú Quốc thời điểm này cần cẩn trọng. Nên đáng chú ý chú ý đến quy hoạch và dành nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường. đồng thời chọn lựa và thương lượng mức giá phù hợp thay vì mải mê chạy theo lợi nhuận ngắn hạn mà gặp phải hiện trạng mua phải giá “trên trời” và mắc kẹt lại.
Tổng kết
hy vọng bài viết của Đại Hồng Phát sẽ mang lại được một vài nội dung hữu ích để mọi người có cái nhìn rõ hơn về hàng hóa của dự án này.
