Đất Tây Ninh đang ở giữa “cơn sốt” đất, vậy có nên mua đất tại đây. Hiện tại, “cò” đất đang đua nhau đẩy giá tạo thành “bong bóng” bất động sản ở Tây Ninh. Ngay đến bảng giá đất mới mà tỉnh Tây Ninh ban hành cũng tăng vọt khiến không ít nhà đầu tư cảm thấy nản chí. Cùng Daihongphat.vn đọc thêm qua bài viết dưới đây nhé
Bạn đang xem bài viết: Đánh giá đất nền Tây Ninh, có đáng để đầu tư hay không
Table of Contents
Đánh giá đất nền Tây Ninh qua từng yếu tố
Khi quỹ đất ở những thành phố lớn ngày càng trở nên hạn hẹp. Thì xu hướng săn đất ở những tỉnh lẻ, ngoại ô ngày càng nở rộ. đáng chú ý vào thời điểm 2021 khi dịch bệnh bùng phát mạnh.
có khả năng thấy nhiều nhóm người ở những thành phố lớn đã rời bỏ để về quê. Hay ra các khu vực ngoại ô để tìm mua đất vườn, trang trại. mặc dù vậy, cũng sẽ có người hái được nhiều quả ngọt từ việc mua bán đất. Thì cũng sẽ có nhiều người gặp quá nhiều rắc rối. có thể với vướng mắc làm vườn, xây nhà. Hay là mua bán đất vườn Tây Ninh bị lỗ.
bởi vậy, nhiều những người có chuyên môn trong lĩnh vực đã khuyên. Ngoài việc nhắm đến vị trí đất vườn Tây Ninh. Thì cần chú trọng đến tính pháp lý và khoảng cách di chuyển trước khi đổ tiền xuống với đất vườn.
Xem thêm bài viết : đánh giá đất nền Phú Quốc
Sở hữu vị trí đắc địa
Tây Ninh là địa phương nằm trong vùng kinh tế chủ yếu phía Nam. Khu vực này được đánh giá có tốc độ đô thị hóa cao đối với cả nước. Trong giai đoạn 2015-2020, Tây Ninh có nhiều chuyển biến trong phát triển đô thị. Tiếp đấy tiến tới kết quả trước mắt đưa phần trăm đô thị hóa của tỉnh đến năm 2025 đạt trên 50%.
Với vị trí vô cùng độc đáo cùng năng lực liên kết chặt chẽ với TP.HCM, khu vực Đông Nam Bộ và nước bạn Campuchia. Chính việc này đã Đem lại cho khu vực này tiềm lực kinh tế nổi trội. cùng lúc đó giúp thu hút và tạo động lực mạnh mẽ cho công đoạn chuyển dịch trong tương lai.
Kinh tế, du lịch phát triển nhanh chóng
Tây Ninh hiện có 3 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam. trong số đó, Mộc Bài là cửa khẩu quốc tế đường bộ khổng lồ nhất phía Nam. cùng lúc đó còn là nhân tố chính của khu kinh tế của khẩu Mộc Bài.
gần đây, vào tháng 10/2021 vừa qua, Tây Ninh đã đưa ra quy hoạch chi tiết tạo ra phần trăm 1/500 dự án cảng cạn Mộc bài. Dự án xây dựng cảng đang ở giai đoạn 1 với diện tích 5ha. Và trung tâm logistics trong giai đoạn 2 với diện tích 11,5ha. Khi đi vào công việc, đây sẽ là dự án “hậu cứ” cho các cảng biển ở TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu,…
Mặt khác, du lịch có thể được phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn của Tây Ninh vào năm 2030. Với mức đóng góp trên 7% GDP của tỉnh. Địa phương này được thiên nhiên ưu ái khi sở hữu đầy đủ cả núi, rừng và sông hồ. Tây Ninh có khá nhiều tiềm năng để tăng trưởng các kiểu hình như du lịch tâm linh, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, du lịch lịch sử…
Giá đất còn thấp so với tiềm năng của Tỉnh.
Hiện giá đất nền tại Tây Ninh tương đối thấp chỉ từ 3-5tr/m2, chỉ từ 500 triệu là đã có thể sở hữu ngay một lô đất Tây Ninh.
so với Bình Dương, Long An, Đồng Nai…là những vùng đã và đang tăng trưởng, giá đất đã tăng nhiều từ 20-40tr/m2, do đó biên lợi nhuận sẽ bị thu hẹp hơn đối với đất tại thị trường mới nổi như Tây Ninh.
Bên cạnh đấy, với phần đông người mua như công nhân, người lao động, các bạn trẻ…có khả năng tài chính khá hạn chế, thì bất động sản Tây Ninh là Lựa chọn đáng cân nhắc để tối ưu vốn với mục tiêu vừa ở, vừa để dành tăng giá trung và lâu dài.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài 2021-2025
Tin tức thúc thúc đẩy cho thị trường Tây Ninh là vừa qua TP.HCM đã thông qua Nghị quyết về thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, với tổng vốn tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 15.900 tỷ đồng.
Dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ bắt đầu từ đường Vành đai 3 thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM, đi song song quốc lộ 22 hiện hữu; điểm cuối kết nối vào quốc lộ 22 khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Chiều dài toàn tuyến đường khoảng 50 km. Thời gian thực hiện dự án giai đoạn 1 dự kiến từ năm 2021-2025.
Đây sẽ là tuyến giao thông cao tốc Xuyên Á, kết nối các trung tâm kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu, các đô thị của Vùng kinh tế chủ yếu phía Nam với các đầu mối cảng biển, cảng hàng không quốc tế và khu vực kinh tế ASEAN.
Cao tốc Mộc Bài – Thành phố Hồ Chí Minh
tại sao Bất động sản Tây Ninh được nhiều người đầu tư để mắt tới?
Khi dòng tiền ở các thị trường như Bình Dương, Long An, Đồng Nai đã quá sôi động. nhà đầu tư thường có tâm lý chốt lời và Lựa chọn thời cơ đầu tư ở thị trường tiếp giáp, giá rẻ và có mong muốn ở thực lớn. Theo góc nhìn của các chuyên gia thì Bất động sản Tây Ninh ở thời điểm hiện tại. Vẫn chưa là đỉnh sóng, chỉ trên đà tăng giá nhẹ. mặc dù vậy khi tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát, TPHCM – Mộc Bài đưa ra thông tin khởi công. Giá đất Tây Ninh sẽ tăng trưởng rất nhanh.
Sự phù hợp định của thị trường bất động sản Tây Ninh trong năm qua chỉ có sức hút so với những nhà đầu tư lâu dài. Hoặc với các nhà đầu tư có khả năng nghiên cứu sâu hơn. trong thực tế, người mua đất sẽ có trend đám đông. Ở đâu càng ồn ào, càng nhiều cơn sốt đất thì người mua sẽ đông. Dõi theo hoạt động của nhà đất Tây Ninh 6 tháng đầu năm 2022. Chắc chắn nhiều người sẽ đột ngột vì đã bắt đầu xuất hiện “sốt đất – sốt giá Bất động sản Tây Ninh”. Người mua tăng đột biến, giá đất cũng luôn luôn leo thang.
Trong giai đoạn 2016 – 2020, Sở tạo ra đã tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch tăng trưởng nhà ở tỉnh Tây Ninh năm 2019, trong số đó khai triển thực hiện và kêu gọi đầu tư 22 dự án. Về nhà ở thương mại tại Thành phố có 5 dự án, các huyện có 14 dự án; về nhà ở xã hội có 3 dự án. Cùng với đấy là sự góp mặt của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như:
- Tập đoàn Sun group
- Tập đoàn Vingroup
- công ty CP Tập đoàn FLC
- công ty CP Đầu tư TNG Holdings nước ta
- …
Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ trên địa bàn
Toàn tỉnh hiện có 19 khu công nghiệp gồm: KCN Trảng Bàng, KCN Trâm Vàng, KCN Hiệp Thạnh, Khu Công Nghiệp Bourton – An hay Khu Chế Xuất & Cn Linh Trung,…
Những khu công nghiệp, khu chế xuất này đã này góp phần vào việc tăng trưởng kinh tế của tỉnh cũng giống như nổi bật phần đông người dân đến Tây Ninh đây để thực hiện công việc và sinh sống. Từ đấy cũng khiến bất động sản Tây Ninh ngày một tăng trưởng bởi nguồn cung tăng dẫn đến giá tiền tăng.
Sự có mặt của nhiều “ông lớn” với ngân sách khủng
Nhờ hạ tầng đồng bộ, tiềm năng về du lịch mà Tây Ninh đã vàng đang nhiều tập đoàn bất động sản lớn rót vốn đầu tư. Điển hình có thể kể đến Vingroup với tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại khách sạn, hay tập đoàn Sun group triển khai khu du lịch tại núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng…
có thể thấy, trước sự phát triển thật tự tin của thị trường bất động sản Tây Ninh, nhu cầu đầu tư, tìm mua nhà đất tại đây cũng tăng vọt. Chính Vì vậy mà lượt tìm kiếm keyword “mua nhà đất Tây Ninh” tại các diễn đàn cũng liên tục lập đỉnh trong thời gian vừa qua.
Những chú ý so với đất nền Tây Ninh
nếu như đất vườn Tây Ninh là những lô đất ven sông rạch, ven hồ. Thì nhà đầu tư cần cân nhắc tính toán kỹ càng. Bởi vì nếu trong trường hợp nếu như lô đất đó nhà nước thu hồi. Thì sẽ được đền bù ra sao, diện tích còn lại là bao nhiêu.
ngoài ra, nếu giá đất Tây Ninh 2022 quá rẻ mà đất ngoài sổ nhiều. Cũng cần cân nhắc trước khi mua. Bởi vì trường hợp này nếu bị giải tỏa, thu hồi thì bạn có thể bị mất tiền oan.
Chỉ nên mua đất khi cầm chắc sổ đỏ trong tay. Và nên hỏi kỹ chính quyền địa phương tại khu vực đấy về tình trạng đất. Và đất đạt được lên thổ cư hay không?. Hay có thể cất nhà tạm hay làm khu du lịch sinh thái,… được không?.
Tổng kết
nếu bạn cũng đang quan tâm tới thị trường BĐS Tây Ninh, muốn tìm kiếm thời cơ đầu tư hay mua bán nhà đất an cư tại Tây Ninh, truy cập ngay chuyên mục Review đất nền . Hàng ngàn tin tức về nhà đất mỗi ngày chắc chắn sẽ hỗ trợ bạn sớm tìm được BĐS ưng ý.
