Đại Hồng Phát
  • Trang Chủ
  • Review Dự Án
  • Review Đất Nền
  • Tin Tức
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Đại Hồng Phát
  • Trang Chủ
  • Review Dự Án
  • Review Đất Nền
  • Tin Tức
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Đại Hồng Phát
No Result
View All Result
Home Review Đất Nền

Đất HNK là gì? Đất HNK có thể xây nhà được không?

Giang Cư Mận by Giang Cư Mận
08/11/2022
in Review Đất Nền
0
đất hnk là gì
0
SHARES
124
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Trên bản đồ nhà đất Bạn có thể bắt gặp ký hiệu HNK. Vậy HNK là đất gì? cùng nghiên cứu chi tiết quan điểm cũng giống như các thông tin ảnh hưởng đến đất HNK trong bài viết dưới đây.

Bạn đang xem bài viết: Đất HNK là gì? Đất HNK có thể xây nhà được không?

Table of Contents

  • Đất HNK là gì?
  • Phân biệt giữa đất HNK và CLN
  • Ưu – điểm không tốt khi đầu tư vào đất HNK?
    • Ưu điểm đất HNK
    • Nhược điểm đất HNK
  • Đất HNK có thể xây nhà được không?
  • tổng kết

Đất HNK là gì?

HNK là ký hiệu cho loại đất trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp.

mục đích dùng của đất HNK là: trồng các kiểu cây nông nghiệp ngắn hạn. cụ thể là các loại cây có thời gian gieo trồng và thu hoạch không quá 1 năm. giống như cây hoa màu, mía, đay, dâu tằm, cói…

Trong group đất nông nghiệp, ngoài đất HNK còn chia ra các kiểu đất với ký hiệu khác nhau. Ví dụ: Đất chuyên trồng lúa nước (LUC), đất trồng lúa nước còn lại (LUK), đất lúa nương (LUN), đất bằng trồng cây hằng năm khác (BHK), đất trồng cây lâu năm (CLN)…

tham khảo bảng các loại ký hiệu đất nông nghiệp sau:

nhóm đất nông nghiệp Kí hiệu
Đất chuyên trồng lúa nước LUC
Đất trồng lúa nước còn lại LUK
Đất lúa nương LUN
Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK
Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác NHK
Đất trồng cây lâu năm CLN
Đất rừng sản xuất RSX
Đất rừng phòng hộ RPH
Đất rừng đặc dụng RDD
Đất nuôi trồng thủy sản NTS
Đất làm muối LMU
Đất nông nghiệp khác NKH

Phân biệt giữa đất HNK và CLN

Khi tham khảo về HNK là đất gì, phần đông người thường băn khoăn so với CLN là đất gì? CLN và HNK đều là ký hiệu của các kiểu đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. mặc dù vậy, chúng có nhưng dấu hiệu không giống nhau như sau:

  • HNK – Đất trồng cây hàng năm khác: Chuyên dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trường ngắn. Thời gian từ khi gieo trồng đến lúc thu hoạch không quá 01 năm. trọng điểm để trồng hòa màu, cây hoa, mía, đay, cói, dâu tằng, cây thuộc, cỏ không dùng trong chăn nuôi,….

  • CLN – Đất trồng cây lâu năm: Là đất trồng các kiểu cây có thời gian sinh trường dài hơn, trên 01 năm. các kiểu cây được trồng một lần tuy nhiên sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm như: Cây công nghiệp lâu năm, cây dược liệu lâu năm, cây ăn quả lâu năm, những loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan.

HNK là đất gì?Đất trồng đay

Như vậy, sự không giống nhau giữa 2 loại đất này là loại cây trồng. đối với đất trồng cây hằ̀ng năm khác thì trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng không quá 01 năm. Còn với đất trồng cây lâu năm thì trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng từ trên 01 năm trở lên.

Ưu – điểm không tốt khi đầu tư vào đất HNK?

Ưu điểm đất HNK

– Nguồn cung phong phú nên chủ đầu tư không cần bỏ quá nhiều công sức Lựa chọn.

– Vốn ít do đất HNK có giá thấp hơn nhiều lần đối với đất thổ cư

– Tiềm năng sinh lời lớn và thanh khoản nhanh đối với đất HNK nằm gần khu vực đông dân cư. Chủ đầu tư sẽ kiếm được một khoản không hề nhỏ nếu thành công chuyển mục tiêu sử dụng đất HNK sang đất ở.

Xem thêm bài viết: Đất nền là gì? Những lưu ý khi đầu tư đất nền một cách an toàn hiệu quả

Nhược điểm đất HNK

– Diện tích đất HNK thường rất lớn nên giá bán cũng theo đó mà trở nên cao Vì điều đó chỉ ổn với những nhà đầu tư đã có sẵn nguồn vốn lâu dài với hình thức đầu tư là mua xong sau đó chờ thời cơ chuyển đổi thành đất thổ cư, phân lô bán nền.

– rủi ro cao trong hoàn cảnh người đầu tư mua đất HNK để chuẩn bị cho một dự án mới nhưng quy hoạch đô thị tại khu vực đấy lại không triển khai như dự định.

– nếu như nhà đầu tư chọn mua đất HNK ngoài khu vực quy hoạch thành đất ở thì nguồn vốn sẽ bị “đóng băng” rất lâu lúc đó, nhà đầu tư chỉ có khả năng chuyển hướng sang trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê lại với không mắc.

– nếu như chẳng may mảnh đất chủ đầu tư vừa mua thuộc diện giải tỏa thì đất sẽ bị thu hồi với khoản đền bù không đáng kể và nhà đầu tư sẽ đánh mất cơ hội thu lợi nhuận.

Từ những ưu điểm không tốt trên cho ta biết người đầu tư cần cân nhắc kĩ lưỡng khi quyết định đầu tư vào đất HNK để tránh những rủi ro có thể xảy ra.

Đất HNK có thể xây nhà được không?

lời giải thích ở đây chính là có. tuy nhiên cần thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục tiêu dùng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và phải được đơn vị Nhà nước có thẩm quyền cho cấp phép, và chỉ Áp dụng so với một số loại đất được quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 cụ thể như sau:

  • Từ đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản
  • Từ đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm
  • Từ đất rừng đặc dụng chuyển sang đất rừng sản xuất dùng, đất rừng phòng hộ vào mục đích khác trong group đất nông nghiệp.
  • Từ đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp
  • Từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất thổ cư
  • Từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền dùng đất hoặc thuê đất.

Để tiến hành đăng ký chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất HNK bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

Bước 1: Chủ sở hữu đất nộp 1 bộ hồ sơ đầy đủ tại cơ quan có thẩm quyền bao gồm: đơn đăng ký biến động đất đai, giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác luôn đi chung trên đất.

quy trình đăng ký chuyển đổi mục đích dùng đất HNK như sau:

Bước 2: sau khi cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm duyệt tính rất đầy đủ và hợp lệ, khi đó sẽ xảy ra 2 hoàn cảnh sau:

  • hoàn cảnh 1: Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
  • trường hợp 2: Hồ sơ bị thiếu, không hợp lệ: cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ Thông báo và chỉ dẫn người nộp hồ sơ cải thiện, bổ sung theo quy định trong vòng 3 ngày.

Bước 3: Sau khi đã tiếp nhận hồ sơ cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý và xử lý hồ sơ.

Bước 4: Đợi nhận kết quả chuyển đổi mục đích dùng đất HNK tại nơi nộp hồ sơ.

tổng kết

Trên Đây là toàn bộ những thông tin về đất HNK. hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ quan điểm đất HNK là gì? Và một vài nội dung liên quan. xem thêm nhiều nội dung bài viết hay tại Daihongphat.vn nhé

Tags: Đất HNK có thể xây nhà được không?đất HNK là gì?
Giang Cư Mận

Giang Cư Mận

Kiến thức đất đai, địa lý vị trí Du lịch ăn uống khám phá muôn nơi

Related Posts

đất nền phú mỹ
Review Đất Nền

Đánh giá đất nền Phú Mỹ có đáng đầu tư không 2023

30/01/2023
đất nền là gì
Review Đất Nền

Đất nền là gì? Những lưu ý khi đầu tư đất nền một cách an toàn hiệu quả

08/11/2022
Đánh giá đất nền Tây Ninh
Review Đất Nền

Đánh giá đất nền Tây Ninh, có đáng để đầu tư hay không

17/10/2022
Next Post
quy định tách thủa đất

Những quy định tách thủa đất trên cả nước

dự án cầu cát lái

Review dự án cầu Cát Lái cập nhật mới nhất 2022

phần mềm quản lý chung cư

TOP 8 phần mềm quản lý chung cư tốt nhất 2022

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Follow Us

  • 121 Followers
  • 181k Subscribers

Recommended

review dự án aqua city novaland

Review Dự Án Aqua City Novaland Đồng Nai – Khu đô thị sinh thái thông minh

6 tháng ago
dự án cao tốc biên hòa vũng tàu

Review dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

6 tháng ago
Marketing bất động sản là làm gì

Marketing bất động sản là làm gì? Những hình thức marketing phổ biến 2022

6 tháng ago
đánh giá đất nền phú quốc

Đánh giá đất nền Phú Quốc thu hút nhà đầu tư vô cùng lớn năm 2022

5 tháng ago

Instagram

    Please install/update and activate JNews Instagram plugin.

Categories

  • Chưa phân loại
  • Du lịch – Văn Hóa
  • Địa điểm
  • Kiến Thức BĐS
  • Mẫu Hợp Đồng
  • Mẫu Thiết Kế
  • Review Dự Án
  • Review Đất Nền
  • Tin Tức

Topics

4 loại đất nền không nên đầu tư bất động sản phú mỹ bất động sản phổ biến tại việt nam bất động sản ven sông Các loại hình bất động sản các yếu tố phong thủy nhà ở có nên mua bảo lộc green wich có nên mua bảo lộc green wich hay không căn hộ Penthouse là gì dự án cầu cát lái dự án green center dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi dự án the manor central park dự án thăng long central city dự án đà lạt paradise Giá căn hộ vinhomes quận 9 lưu ý đầu tư đất nền nhưng điểm nổi bật của Phú Quốc những quy định tách thủa đất Penthouse Penthouse là gì phong thủy nhà ở phong thủy nhà ở là gì phần mềm quản lý chung cư phần mềm tra cứu thửa đất phần mềm tra cứu thửa đất bình dương review dự án cầu cát lái review dự án green center review dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi Review dự án thăng long central city review dự án đà lạt paradise review tiện ích dự án uni park săn đất dưới 1 tỷ đông ở Bảo Lộc thăng long central city tiện ích dự án uni park top phần mềm quản lý chung cư Đất nền Bảo Lộc Địa điểm check in tại Hà Giang 2023 điểm nổi bật của Phú Quốc đánh giá dự án green center đánh giá dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đánh giá dự án đà lạt paradise đất bảo lộc đất nền là gì ưu thế bất động sản ven sông
No Result
View All Result

Highlights

Tổng hợp địa điểm check in Đà Nẵng 2023 view chất

Tổng hợp địa điểm check in tại Hà Giang 2023 siêu xịn

Tổng hợp điểm check in Bảo Lộc không thể bỏ qua 2023

Đánh giá đất nền Phú Mỹ có đáng đầu tư không 2023

Thông báo : Dragonfairy (dragonfairy.vn) chính thức sáp nhập Daihongphat

Đất nền là gì? Những lưu ý khi đầu tư đất nền một cách an toàn hiệu quả

Trending

Top 10 cửa hàng sửa chữa laptop uy tín TP HCM 2023
Địa điểm

Top 10 cửa hàng sửa chữa laptop uy tín TP HCM 2023

by Giang Cư Mận
13/03/2023
0

Sửa chữa laptop uy tín TP HCM - nếu bạn chẳng may đang thực hiện công việc, thư giãn mặc dù...

võ văn thưởng là con ai

Tân Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng là con ai? Gia thế khủng của Võ Văn Thưởng

02/03/2023
Xem phim Tinh Lạc Ngưng Thành Đường

Xem phim Tinh Lạc Ngưng Thành Đường Full Vietsub 40 tập

02/03/2023
Tổng hợp địa điểm check in Đà Nẵng 2023 view chất

Tổng hợp địa điểm check in Đà Nẵng 2023 view chất

30/01/2023
Tổng hợp địa điểm check in tại Hà Giang 2023 siêu xịn

Tổng hợp địa điểm check in tại Hà Giang 2023 siêu xịn

30/01/2023
Đại Hồng Phát

Liên hệ CG Media để booking đặt các khóa học Marketing content, SEO

 Đặt Guest Post Banner và các gói đăng sản phẩm hoặc nhé.

Liên hệ booking: 0708777767 Mr.Minh

Bài viết mới
  • Top 10 cửa hàng sửa chữa laptop uy tín TP HCM 2023 13/03/2023
  • Tân Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng là con ai? Gia thế khủng của Võ Văn Thưởng 02/03/2023
  • Xem phim Tinh Lạc Ngưng Thành Đường Full Vietsub 40 tập 26/02/2023
Categories
  • Chưa phân loại
  • Du lịch – Văn Hóa
  • Địa điểm
  • Kiến Thức BĐS
  • Mẫu Hợp Đồng
  • Mẫu Thiết Kế
  • Review Dự Án
  • Review Đất Nền
  • Tin Tức
[mc4wp_form]
© 2018 JNews – City News Magazine WordPress theme. All rights belong to their respective owners.nJNews is a top selling 2018 WordPress News, Blog, Newspaper & Magazine Theme.
No Result
View All Result
  • Home
  • Politics
  • News
  • Business
  • Culture
  • National
  • Sports
  • Lifestyle
  • Travel
  • Opinion

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.