Giá đất Củ Chi hiện nay là bao nhiêu? Có nên đầu tư bất động sản ở Củ Chi không?

Giá đất Củ Chi hiện nay là bao nhiêu? Có nên đầu tư bất động sản ở Củ Chi không? Là câu hỏi băn khoăn của các nhà đầu tư vào việc mua đất nền ở địa đạo Củ Chi có mang lại hiệu quả tốt hay không? Có tăng giá hay không? Vậy để tìm hiểu xem đất đai ở huyện Củ Chi sau khi đầu tư có tăng giá hay không? Có lợi ích gì? Mời bạn theo dõi thông tin dưới đây của Đại Hồng Phát nhé!

Đôi nét về Huyện Củ Chi

gia dat cu chi

 

Địa đạo Củ Chi là một huyện nằm ở ngoài thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Chính xác hơn là nằm ở phía Bắc của TP.HCM, có con sông Sài Gòn chảy ngang qua. Huyện Củ Chi nằm tiếp giáp giữa miền Đông Nam bộ và Tây Nam Bộ. Vậy nên, từ vị trí TP.HCM về các tỉnh khu vực miền Tây đều phải đi qua Củ Chi.

  • Về vị trí địa lý, huyện Củ Chi ngăn cách giữa phía Đông và Bắc của tỉnh Bình Dương, Đồng Nai bởi con sông Sài Gòn.
  • Phía Tây Bắc tiếp giáp với Trảng Bàng, Tây Ninh.
  • Phía Tây Nam giáp với Đức Hòa, Long An.
  • Phía Nam giáp với Hóc Môn

Lợi thế về địa hình địa đạo Củ Chi nằm trên hệ thống sông ngòi và kênh rạch chằng chịt. Tuy có phần hơi thấp về địa hình, nhưng đó lại chính là một nét đặc trưng vô cùng nổi bật của huyện Củ Chi

xem thêm >>> Đất nền Bảo Lộc, đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc

Giá đất Củ Chi năm 2022

Thời điểm dịch bệnh Covid – 19 bùng phát vô cùng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh làm cho thị trường có nhiều biến động. Các giao dịch bất động sản ở đất diễn ra bao gồm cả Củ Chi vẫn không có dấu hiệu giảm. Các chuyên gia đất đai cho biết, đây là một tính hiệu vô cùng tích cực cho một khu vực đang phát triển như Củ Chi. Giá đất Củ Chi hiện tại theo cập nhật mới nhất, cụ thể như sau:

  • Đất ở có giá là từ 13 triệu – 29 triệu/m2. Một số khu vực ở tỉnh lộ 9 có giá đất ở lên đến 40 triệu đồng /m2
  • Giá đất mặt tiền sẽ dao động từ 20 triệu – 30 triệu/m2 và tùy theo khu vực
  • Giá đất trong hẻm có giá rẻ hơn từ 9,8 triệu – 12 triệu/m2
  • Giá đất vườn trong khoảng 4 triệu/m2

Lí do nên đầu tư bất động sản ở Củ Chi?

co nen mua dat cu chi

TP.HCM đang phải đối diện đến vấn đề quỹ đất hẹp, hạ tầng giao thông khó giải quyết. Cuộc sống cho người dân cũng như đất nền cũng không còn hấp dẫn khách hàng về việc đầu tư một môi trường sống rộng rãi, trong lành, hạ tầng giao thông hoàn thiện, tiện ích đầy đủ,… Đây là một bài toán được đặt ra với những nhà đầu tư và cả người có nhu cầu về cuộc sống thực

Với những thuận lợi có sẵn cùng với đó là việc quy hoạch ổn định ở hiện nay, huyện Củ Chi sẽ là câu trả lời xứng đáng dành cho một bài toán được đặt ra ở trên. Không chỉ là nơi đầu tư an toàn, hấp dẫn, sinh lời cho các nhà đầu tư mà còn là nơi lý tưởng để có thể an cư lập nghiệp cho những người có mong muốn tìm kiếm cuộc sống yên bình nhưng không thiếu đi sự tiện nghi. Dưới đây sẽ là một số yếu tố về vấn đề có nên đầu tư bất động sản ở Củ Chi:

Củ Chi sẽ được quy hoạch thành đô thị vệ tinh hiện đại

Theo quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng hơn 10 năm nữa, Củ Chi sẽ trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại với cuộc sống xanh, sạch. Được đồng bộ hạ tầng xã hội, kỹ thuật, tập trung nhiều đến xây dựng trung tâm thương mại đa chức năng, trường học, bệnh viện và các hạ tầng có quy mô tầm cỡ. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một Singapore đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam, vô cùng tiện nghi, hiện đại dành cho các chủ đầu tư cũng như người đang có nhu cầu về cuộc sống thực

Dự kiến sẽ có đến 30 trường đại học dời về Củ Chi và mỗi trường sẽ cần đến 10 – 30HA đất. Cùng với đó sẽ có khoảng 30 bệnh viện có quy mô lớn, nhỏ sẽ được xây dựng mới địa địa đạo Củ Chi. Khi đó, vấn đề về môi trường giáo dục, văn hóa, điều kiện sống, sinh hoạt của vùng ngoài thành và nội thành sẽ không còn khoảng cách.

Giá đất Củ Chi tăng mạnh trong tương lai

Với định hướng phát triển trong tương lai, huyện Củ Chi đang được các nhà đầu tư rót vốn nhiều nhất. Yếu tố này đã giúp cho Củ Chi thu hút nhiều các nhà đầu tư cũng như người đang có nhu cầu đến để an cư lập nghiệp

Trong thời gian sắp tới, giá đất thổ cư ở Củ Chi có thể được tăng rất nhanh. Do đó, nếu bạn muốn đầu tư vào Củ Chi nên chọn thời điểm là từ 5 đến 10 năm tới, sẽ mang đến lợi nhuận vô cùng lớn. Dự đoán giá đến năm 2027 tại địa đạo Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với hiện nay. Đây cũng là nơi sống lý tưởng dành cho những nhóm khách hàng chưa có tài chính cao vì giá đất hiện tại ở Củ Chi vẫn còn ở mức tầm trung.

Giao thông thuận tiện

Huyện Củ Chi có vai trò là cửa ngõ khu vực phía Tây bởi có trục đường xuyên Á nối với Campuchia qua cửa khẩu Mộc Bài của Tây Ninh. Nơi đây thuận lợi cho việc giao thương quốc tế, di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố, các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Dương, Long An,.. thông qua các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 22,…

Công trình giao thông trọng điểm quốc gia được xây dựng, mở rộng

Các công trình giao thông trọng điểm tại quốc gia đang được các nhà đầu tư mở rộng. Cụ thể là quốc lộ 1A và quốc lộ 22 được mở rộng 60m. Đặc biệt, tuyến đường ngầm Metro 2 (Bến Thành – Tham Lương), dự án hầm chui An Sương được đẩy mạnh tiến độ và sắp được đi vào hoạt động. Điều này giúp khoảng cách của khu vực phía Tây Bắc với trung tâm của Thành phố được kết nối thông suốt và rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nền kinh tế của khu vực này.

Tiềm năng phát triển

Nơi đây có nhiều ưu thế khi phát triển tốt về nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Kinh tế phát triển là điều kiện tiên quyết để Củ Chi trở nên thu hút cư dân về nơi đây sinh sống, lập nghiệp, tạo tiền đề thị trường Củ Chi phát triển lớn mạnh.

Khu công nghiệp phía Tây Bắc thu hút được rất nhiều các chủ doanh nghiệp đầu tư cả trong và ngoài nước với tỷ lệ thuê đất đạt đến 98%, tương đương 137HA. Nông nghiệp nơi đây chủ yếu phát triển đặc sản mang thương hiệu như cây ăn quả, chăn nuôi. Nơi đây còn có các di tích lịch sử nổi tiếng và nhiều dấu ấn quá khứ, thu hút hàng ngàn khách du lịch trong và ngoài nước

Môi trường sống trong lành

tinh hinh dat cu chi

Củ Chi là một huyện nằm ngoài rìa thành phố, có vị trí nằm giữa sông Vàm Cỏ và sông Sông Sài Gòn. Nằm trong vùng tiếp giáp các khu vực đất cao của núi rừng Đông Nam bộ và xuống vùng đồng bằng Sông Cửu Long. Được bao phủ với mảng xanh tự nhiên, mật độ dân số chưa đông đúc. Nơi đây sẽ là một nơi bình yên, đáng mơ ước cho những người lo toan về vấn đề cuộc sống với những mệt mỏi, bộn bề của một ngày dài làm việc

xem thêm >>> Bán Đất vườn Bảo Lộc Lâm Đồng – Đất Tư Đất Sinh Lời Cao

Quỹ đất, chi phí xây dựng

Hiện nay, với vấn đề quỹ đất của khu vực trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt, thì huyện Củ Chi đang có đủ điều kiện để đáp ứng nhu cầu phát triển và là nơi thu hút khách hàng bởi các dự án bất động sản

Giá đất ở Củ Chi vẫn còn đang rất phải chăng, vừa túi tiền so với giá của các mặt bằng chung. Điều này rất thích hợp cho những người đang có nhu cầu về nhà ở, an cư lập nghiệp và chưa có đủ điều kinh tế. Hãy đầu tư vào nơi đây, tương lai sẽ là một nơi đáng mơ ước.

Chi phí xây dựng thấp: Địa đạo Củ Chi là vùng đất cao, có nền ổn định, việc xây dựng sẽ có chi phí không tốn kém nhiều, phù hợp với nhiều người dân đặc biệt trong thời điểm đầu

Mức độ tăng giá ổn định mỗi năm của đất nền Củ Chi

nen mua bds cu chi khong

Độ giá tăng trưởng mỗi năm từ 2015 – 2019, tăng ổn định là 15 – 20%. Đây là mức độ tăng trưởng khá khiêm tốn so với nhiều khu vực khác. Nhưng đối với các chủ đầu tư khác, đây là là một tỷ suất sinh lời an toàn, bền vững, không bị xem là khu vực có giá ảo hay sốt ảo.

Xuất phát từ các ưu điểm nói trên, đất nền huyện Củ Chi có giá trị cao trở nên nên hot hơn bao giờ hết. Rất nhiều hộ gia đình, các chủ đầu tư sinh sống ở TP.HCM cũng như ở các nơi khác đổ về, tiến hàng mua đất để phục vụ cho mục đích sinh sống lâu dài, làm tài sản thừa kế hay đầu tư lướt ván.

Về vấn đề pháp lý, quy hoạch đất đai,… ở khu vực Củ Chi vẫn còn tồn tại, nhưng sẽ được khắc phục và làm rõ hơn. Vì thế, các nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi đưa ra quyết định, cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng và đưa ra lựa chọn hợp lý nhé

Xem thêm>>> Dân Sài Gòn đổ xô “săn” đất dưới 1 tỷ đồng ở Bảo Lộc

Lời kết

Vừa rồi là một số chia sẻ về giá đất Củ Chi hiện nay là bao nhiêu? Có nên đầu tư bất động sản ở Củ Chi không? của Đại Hồng Phát. Tuy là một nơi đáng để đầu tư bất động sản trong tương lai nhưng cũng phải cân nhắc đến những vấn đề trước khi đưa ra quyết định nhé! Để đọc những tin tức về bất động sản khác, vui lòng truy cập vào trang chủ của chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0945.222.223Nhận ưu đãi mới nhất