Những câu hỏi thường gặp | Daihongphat.vn

Dự Án AQUA CITY

1. Trung tâm thương mại khi nào khánh thành ?

Tháng 12/2021 chính thức khánh thành trung tâm thương mai Aqua Central Mall ngay tại bến du thuyền của Aqua City. Tháng 04/2022 khai trương giai đoạn 1 với tỷ lệ lấp đầy 53%. Quy tựu những thương hiệu thời trang, F&B, mỹ phẩm, gia dụng, nội thất,..danh tiếng trên thế giới.

2. Thời điểm bàn giao dự án Aqua City là khi nào?

Dự kiến thời điểm bàn giao dự án khu đô thị Aqua City từ năm 2023 đến năm 2024, cùng thời điểm với việc hoàn thành đường Hương Lộ 2.

3. Dự án Aqua City liệu có tiềm năng sinh lời trong tương lai?

Theo Đại Hồng Phát, Phía Đông chiếm tới 70% nguồn vốn đầu tư trong tổng số 350.000 tỷ đồng mà TP.HCM dành cho việc phát triển hệ thống giao thông. Đây là bước đệm để các dự án sinh thái thông minh phát triển, đơn cử là dự án Aqua City của tập đoàn Novaland.

4. Ưu đãi từ chủ đầu tư Novaland như thế nào ?
  • Khách hàng check-in tại sàn giao dịch dự án Aquacity & sàn số 2BIS Nguyễn Thị Minh Khai Q1 tặng Voucher 100 triệu.
  • Tặng gói thiết kế sân vườn giá trị từ 100 triệu – 1,2 tỷ.
  • Tặng chiết khấu cho khách hàng cũ dự án Aqua City: 1 – 5%.
  • Tặng Quý khách hàng mua sản phẩm Aqua City lần đầu: 1%.
  • Chọn lịch vay ngân hàng chiết khấu 4% 
  • Chiết khấu lên đến 10% khi khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh.

Nova Special Gilf

  • Tặng voucher sử dụng dịch vụ trị giá từ 100 triệu – 1 tỷ.

Ưu đãi cổ đông Novaland

  • Từ 01/12 – 31/12 : Giảm 110 triệu
5. Aqua City gồm những tiện ích gì nổi bật nào ?

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Hệ thống tiện ích và cây xanh chiếm tới 70% diện tích đưa Aqua City trở thành khu đô thị sinh thái pha lẫn kiến trúc hiện đại cùng chuỗi tiện ích nội khu khép kín: Công viên ven sông, bến du thuyền 5 sao, hệ thống trường học, TTTM Aqua Sport Complex, khu thể dục thể thao trong nhà và ngoài trời. Chắc chắn mang đem đến cho khách hàng môi trường sống lịch lãm, hòa đồng, vô cùng đáng giá.

  • Công trình giáo dục
  • Công trình y tế
  • Công trình thương mại dịch vụ
  • Công trình công cộng/tiện ích khác

Tiện ích ngoại khu

  • Sân Golf Long Thành
  • Khu du lịch Sơn Tiên
  • Shing Mark
  • Sân bay Quốc tế Long Thành
  • Bến Xe

Dự Án Meyhomes Capital Phú Quốc

1. Chủ đầu tư dự án là ai ?

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc – một trong số hơn mười công ty thành viên sở hữu gần hai mươi dự án bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành mang thương hiệu MEYLAND – thương hiệu bất động sản cao cấp của Tập đoàn Tân Á Đại Thành với hơn 26 hình thành và phát triển.

2. Các tiện ích của dự án bao gồm những gì ?

Khách hàng sẽ được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp và sang trọng, đầy đủ tiện nghi và hiện đại như một Resort cao cấp qua các tiện ích vượt trội của Dự Án như sau:

08 Club House theo các chủ đề:

  • Rosada: Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dịch vụ thương mại như bể bơi, nhà hàng, café…
  • Aqua: Khu thể thao phức hợp gồm bể bơi, gym, spa, yoga, tập golf…
  • Ocean Park: Khu ẩm thực, nhà hàng, cafe, các điểm check in, giải trí …
  • River Park A: Tổ hợp nhà hát, trung tâm tổ chức sự kiện âm nhạc, ánh sáng, múa rối nước kết hợp nhà hàng, thư giãn …
  • River Park B: Khu trung tâm giải trí bao gồm khu vui chơi dành cho người lớn, trẻ em, Game Center, Nhà hàng …
  • Coral: Khu nhà sinh hoạt cộng đồng và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …
  • Apricot A: Khu dịch vụ văn hóa và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …
  • Apricot B: Khu thương mại bao gồm cửa hàng tiện ích 24/07, nhà hàng cafe …

03 công viên cây xanh theo các chủ đề với tổng diện tích khoảng 4,5 ha:

  • Ocean Park: Đường dạo bộ triển lãm nghệ thuật, Quảng trường sóng và nhạc nước, Khu Interactive Art – Nghệ thuật tương tác, Công viên hoa.
  • River Park: Công viên hoa, Mê cung ngọc trai, Đồng cỏ cổ tích, Đài phun nước, Vọng cảnh Songs of the Pearl, Vịnh ngư dân.
  • Lake Park: Hồ điều hòa, Nhà hát lan tỏa Dream Theater trình diễn nhạc nước, ánh sáng, Sân khấu nổi để xem nhạc nước và thư giãn, Chòi vọng cảnh, Lối dạo bộ ven hồ, Chòi nghỉ ngọc trai, Vườn nướng BBQ.
    01 hồ điều hòa Pearl Lake

Tổ hợp Khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, tài chính, căn hộ (01 Khách sạn cao cấp; 07 Trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ cao tầng).

  • Trường liên cấp quốc tế.
  • Bãi đỗ xe tập trung với sức chứa lớn.
  • 20 tiểu công viên tại các nội khu bố trí các tiện ích cho đời sống cao cấp: Khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời….
3. Dự án có các tuyến đường kết nối ra biển hay không ?

Để khai thác hết giá trị vị trí độc tôn của dự án, Chủ Đầu Tư thiết kế đại lộ Đại lộ Ánh Sao và Đại lộ Hoàng Hôn kết nối từ dự án ra đến biển, giúp Khách hàng được tận hưởng những tiện ích hiện đại của dự án nhưng không bỏ lỡ cơ hội gần gũi với thiên nhiên, khám phá không gian tuyệt vời của đảo ngọc.

4. Các sản phẩm nhà phố thương mại của dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn như thế nào ?

Các sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp của dự án đều phục vụ đầy đủ nhu cầu để ở và kinh doanh của Khách hàng, tầng cao xây dựng được phê duyệt từ 3 đến 5 tầng, và được thiết kế cả tầng tum. Nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại với các dãy nhà phố đồng bộ về trang trí mặt ngoài, chủ đầu tư chỉ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao cho Khách hàng để Khách Hàng thỏa sức sáng tạo và thiết kế không gian nội thất cho riêng mình.

Mỗi nhà phố thương mại đều được chủ đầu tư thiết kế độc đáo và riêng biệt, không chỉ là “nhà phố thương mại” mà còn trở thành các điểm nhấn rất riêng của dự án. Để đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng cho Khách hàng nhưng vẫn không làm mất đi vẻ trang nhã của khu đô thị, chủ đầu tư thiết kế các mẫu nhà phố thương mại của dự án theo tiêu chuẩn như sau:

Chiều cao: Tầng 1 có chiều cao là 4,2m; Từ tầng 2 trở lên (ngoại trừ tầng tum) có chiều cao là 3,3m.
Khoảng lùi: Phía trước lùi 3m, phía sau lùi 2m.

5. Dự án có hệ thống xử lý nước thải chung của khu đô thị không ?

Việc xây dựng khu đô thị có nguồn nước sạch tinh khiết mà hệ thống xử lý nước thải chung của Dự Án cũng được Chủ Đầu Tư xây dựng theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc – UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt, để nguồn nước thải ra môi trường đạt quy chuẩn theo quy định của pháp luật nhằm góp phần bảo vệ môi trường chung.

6. Tình trạng pháp lý của Dự Án hiện nay thế nào ?

Dự án đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp các phê duyệt sau:

  • Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019.
  • Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 272/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 10/12/2019.
  • Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát Phú Quốc, số 335/QĐ- BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 23/12/2019.
  • Biên bản bàn giao ranh giới đất số 130/BB-BQLKKTPQ giữa đại diện Chủ Đầu Tư và đại diện các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Phú Quốc ngày 04/10/2019.
  • Chủ Đầu Tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 96/TB-CT của Cục thuế tỉnh Kiên Giang phát hành ngày 09/1/2020, được Cục thuế tỉnh Kiên Giang xác nhận theo văn bản số 05/XN-CT ngày 11/2/2020.
  • Các sản phẩm nhà ở thấp tầng của Dự Án được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.
7. Khách hàng có được sử dụng miễn phí bể bơi, phòng tập gum, bãi đỗ xe máy không ?

Với mục đích mang đến một Dự Án tiện nghi, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cao cấp của Khách hàng, Chủ Đầu Tư xây dựng và bố trí 08 Club House theo các chủ đề. Tại hầu hết Club House, ngoài các tiện ích về nhà hàng, trung tâm thương mại, Chủ Đầu Tư đều bố trí và thuê đơn vị quản lý vận hành –  khai thác bể bơi, phòng tập gym cao cấp, hiện đại để giúp Khách hàng tận hưởng từng giây phút thư giãn sau thời gian làm việc. Quý Khách hàng có thể sử dụng dịch vụ bể bơi, tập gym trên cơ sở trả phí từng lần hoặc hàng tháng theo chính sách do chúng tôi ban hành tại từng thời điểm.

Để đảm bảo quyền lợi của cư dân trong khu đô thị, khu vực bãi đỗ xe được bố trí trên phần đất thuộc quyền sử dụng chung của các cư dân trong Dự Án và được Chủ Đầu Tư thay mặt Khách hàng thuê đơn vị quản lý, khai thác trong thời gian chưa thành lập ban quản lý khu đô thị. Quý Khách hàng vui lòng trả phí khi sử dụng bãi đỗ xe, và toàn bộ khoản phí này được Chủ Đầu Tư thay mặt Khách hàng tạm thời quản lý để bàn giao lại cho ban quản lý khu đô thị quản lý, sử dụng cho việc chi trả các dịch vụ sử dụng chung của cư dân sau khi ban quản lý được thành lập và sẵn sàng tiếp quản.

8. Tường của mỗi nhà phố thương mại là tường chung hay riêng ? Khách hàng có được đập thông 2 căn với nhau không ? Có được thay đổi vị trí cầu thang hay thay đổi cửa chính ra vào không ?

Nhằm đảm bảo tính riêng biệt về mặt thiết kế của mỗi nhà phố thương mại, Chủ Đầu Tư thiết kế tường riêng 100 mm cho mỗi bất động sản. Trường hợp Khách hàng sở hữu 02 bất động sản liền kề, sau khi được Chủ Đầu Tư chấp thuận phương án, Khách hàng có thể đập thông 02 căn hoặc thay đổi vị trí cầu thang với điều kiện không làm ảnh hưởng đến các bất động sản khác.

Để đảm bảo tuyệt đối quyền lợi của Khách hàng, Chủ Đầu Tư sẽ chỉ chấp thuận phương án đập thông hoặc thay đổi vị trí cầu thang sau khi Chủ Đầu Tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Để tạo nên một khu đô thị hài hòa về màu sắc, thiết kế, Chủ Đầu Tư thiết kế và thi công, bàn giao cửa chính ra vào đồng bộ cho các bất động sản. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu thay đổi cửa chính, Khách hàng vui lòng tuân thủ theo kích thước, màu sắc, thiết kế của Chủ Đầu Tư sau khi được Chủ Đầu Tư chấp thuận phương án với chi phí thay thế cửa, thi công do Khách hàng chi trả.

9. Dự án Meyhomess liệu có tiềm năng sinh lời trong tương lai?

Hiện nay, đa phần các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo Phú Quốc đều chỉ có thời hạn sở hữu từ 50 – 70 năm. Trong khi đó, Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án hiếm hoi được xây dựng trên quỹ đất 6% còn sót lại có quyền sở hữu vĩnh viễn. Theo thông tin từ chủ đầu tư của dự án là Tân Á Đại Thành thì hiện tại, dự án đã được cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu tới từng phân khu. Khi khách hàng ký kết hợp đồng sẽ nhanh chóng được hoàn tất thủ tục và sang tên sở hữu.

10. Khách hàng cần chuẩn bị những hồ sơ gì để xác nhận quyền sử dụng đất ?

Sau khi bàn giao, Chủ Đầu Tư sẽ gửi thông báo cho Khách hàng về việc nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Khách hàng vui lòng chuẩn bị và nộp cho Chủ Đầu Tư các tài liệu sau:

  • Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Hợp đồng mua bán bất động sản.
  • Biên bản bàn giao bất động sản.
  • Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán
  • Các hóa đơn GTGT xác nhận đã thanh toán
  • Bản sao có công chứng các loại giấy tờ: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
  • Tờ khai lệ phí trước bạ.