Penthouse là gì? Đặc điểm nổi bật căn hộ Penhouse 2022

Khó mà phủ nhận sức hút của các căn hộ Penthouse trong thời gian mới đây so với giới đầu tư. Vậy căn hộ thông tầng Penthouse là gì, có đáng “đồng tiền bát gạo” hay không? Một căn Penthouse có những đặc trưng cơ bản nào trong thiết kế? Mọi nội dung ảnh hưởng đến mô hình căn hộ này sẽ được Daihongphat.vn giải đáp qua bài viết sau đây nhé.

Bạn đang xem bài viết: Penthouse là gì? Đặc điểm nổi bật căn hộ Penhouse 2022

Căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một toà nhà, tòa cao ốc lịch thiệp hơn hẳn so với căn hộ bình thường. Căn hộ Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.

Trong kiến trúc, thuật ngữ Penthouse được dùng để chỉ một cấu trúc trên nóc tòa nhà cao tầng có tường bao quanh và không chiếm tất cả phần mái. nhận ra tiềm năng có thể xảy ra một sự sai biệt về chất lượng sống trên nóc tòa nhà nên các kiến trúc sư Châu Âu đã tận dụng cao nhất khung cảnh đấy để tạo ra căn hộ đó và đặt tên là Penthouse.

Nguồn gốc hình thành căn hộ penthouses

Căn hộ penthouse bắt nguồn tại đâu và được tạo ra tiên khi nào? Penthouse bắt nguồn từ Tòa Nhà Plaza Hotel có hướng nhìn ra Công Viên Trung Tâm Thành Phố New York vào năm 1923. Các kiến trúc sư của tòa nhà này đã muốn sử dụng triệt để khoảng không gian trống trên cùng, nơi hoàn hảo đón hợp lý ánh nắng và gió trời. Cũng từ đây các loại hình nhà penthouse được chủ đầu tư đặc biệt lưu tâm và phát triển.

Tại nước ta quan điểm căn hộ penthouse chỉ mới xảy ra vài năm gần đây, khi hàng loạt chung cư, căn hộ cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị tiện ích ngày càng dày đặc hơn. Bên cạnh đấy, nhu cầu người giàu mong muốn hưởng thụ cuộc sống lịch thiệp, thoải mái, xứng đáng với công sức họ đã bỏ ra ngày càng lên cao. Đây cũng là một yếu tố giúp chung cư penthouse trở nên “hút hàng”.

Đặc điểm của căn hộ penthouse hoàn chỉnh

Penthouse được thiết kế với kiến trúc rất đẳng cấp, hoàn hảo. Sở hữu lối thiết kế hoàn toàn riêng biệt. đặc biệt đối với các căn hộ khác. Pen thouse nằm ở trên tầng tối đa của tòa nhà và có 2 tầng. Cầu thang dẫn lên tầng 2 được sắp xếp nằm một bên của căn hộ.

Diện tích rộng với thiết kế mở, trần nhà cao Đem lại khung cảnh rộng rãi và thoáng đãng. điều quan trọng nhất chính là các căn hộ penthouse cần có tầm nhìn đẹp, không bị chắn view. Các căn hộ penthouse hay được thiết kế với các mặt kính ở mặt ngoài căn hộ để mở tối đa tầm nhìn.

không gian bên trong căn hộ penthouse thường vẫn chưa có tường ngăn các không gian, thường chỉ có tường che với những khu vực riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh hay phòng tắm kính. Có mái hiên hay ban công bao thu thập xung quanh căn hộ tầng cao Penthouse. Có khung cảnh nghỉ ngơi ngoài trời dưới mái hiên. được trang bị nội thất cao cấp và lịch thiệp.

Cảnh quan giải trí lí tưởng đó chính là các ban công rộng chạy dọc theo ngôi nhà. tuy nhiên không phải căn hộ Penthouses nào cũng có ban công. tuy nhiên Đây là điều mà các kiến trúc sư đang hướng đến.

Tầng mái có thể được phân chia thành nhiều căn hộ penhouse. Và được thiết kế vô cùng hoàn hảo gồm nhiều chi tiết ấn tượng mà các căn hộ khác vẫn chưa có. Mỗi căn penthouse còn có lối đi riêng, không chung đụng với các căn hộ khác.

Những tiêu chí khi tìm kiếm Penthouse

Khi quyết định đầu tư vào penthouse, cần lưu ý những tiêu chí sau:

• Có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ.
• Trần nhà cao, thoáng với thiết kế cửa sổ kính để mở rộng khung cảnh và tận dụng tối đa ánh sáng tự có, tầm nhìn đẹp
• Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, ngoài những điều ấy ra còn có khung cảnh giải trí ngoài trời dưới mái hiên.
• Bên trong căn hộ hạn chế vách ngăn, nếu có gần như không có để tạo không gian thoáng đãng, rộng lớn, chỉ ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm
• Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ…
• Các trang bị nội thất cao cấp, hiện đại.

toàn bộ đã tạo nên một nét quý phái và cao cấp mà không mô hình nào đạt được.

Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Chính Vì vậy, trong cộng đồng người sử dụng, đôi lúc khái niệm penthouse được trang bị cho rất nhiều loại nhà khác nhau, và giá tiền Vì vậy cũng bị thổi phồng lên. khái niệm penthouse có khi được dùng cho những căn hộ không khác gì các căn còn lại trong tòa nhà, chỉ vì nằm ở tầng trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện quan điểm sub-penthouse để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất.

Ưu điểm của căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse đầu từ việc chỉ để tận dụng phần khung cảnh tầng áp mái để ngắm nhìn view thành phố. hiện nay, cấu trúc căn hộ đã có nhiều sự khai thác tiềm năng hơn nữa. Vậy, điểm tốt của căn hộ Penthouse là gì?

những ưu thế tốt của Penhouse bạn phải cần biết

Vị trí

ưu điểm về vị trí của căn hộ Penhouse là gì? Các mẫu nhà này hay được thiết kế trong các tòa nhà cao ốc có vị trí đắc địa bậc nhất. những địa điểm này nếu như không nằm trong các thành phố lớn thì cũng thường nằm ở các khu đô thị sầm uất. Cũng bởi vậy, người sở hữu căn hộ Penthouse vừa có thể tận hưởng sự tiện nghi lại thuận tiện di chuyển đến các điểm dịch vụ.

View đẹp đẽ

Một trong những lý do hàng đầu để nhiều người đổ xô chọn lựa sở hữu căn hộ Penthouse đó chính là view nhìn khắp thành phố. Hầu hết các căn hộ Penthouse đều hướng đến thiết kế ban công rộng cùng mặt kính bên ngoài. việc này cho phép gia chủ có khả năng tự mình chiêm ngưỡng cảnh đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.

Penthouse có nghĩa là những căn hộ nằm ở trên tầng tối đa của tòa nhà

không gian sống

đặc điểm về khung cảnh sống của can ho Penhouse la gi? Bên cạnh cấu trúc căn hộ cùng nội thất lịch thiệp, mẫu nhà này còn mang trong mình những phần ưu việt hơn đối với các căn hộ khác. Vì là căn hộ nằm ở tầng áp mái nên bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn hay khói bụi giao thông. ngoài những điều ấy ra, nơi này còn Đem lại bầu không khí trong lành và thoáng đãng vì nằm trên cao.

Đẳng cấp

Từ những tiềm năng cùng sự chau chuốt cho những chi tiết nhỏ nhất trong cách thiết kế và bài trí. Căn hộ Penthouse luôn khoác lên mình vẻ đẹp tiện nghi, xa hoa, sang trọng. Chính bởi vậy, gia chủ khi chọn lựa căn hộ Penthouse cũng thể hiện ra được đẳng cấp khác biệt của bản thân.

An ninh

Các tòa cao ốc hoặc chung cư cao cấp vào thời điểm hiện tại luôn chú trọng vướng mắc đảm bảo an ninh cho người mua hàng, dịch vụ. thế nhưng, nếu như sở hữu căn hộ Penthouse bạn có thể cảm nhận thấy an toàn và riêng tư hơn nữa.

Hầu hết các thiết kế căn hộ Penthouse vào thời điểm hiện tại đều có thang máy riêng hoặc thẻ từ riêng để lên tầng áp mái. ngoài những điều ấy ra, để đảm bảo sự riêng tư, căn hộ Pent house cũng không sử dụng hành lang chung hay lối đi chung, lắp đặt camera quan sát 24/24,…

Nhược điểm của căn hộ Penhouse là gì?

Ngoài ưu điểm, khi sở hữu căn hộ dạng này, gia chủ vẫn cần lưu ý một vài vấn đề nhất định. Vậy, hạn chế/nhược điểm khi sở hữu căn hộ Penhouse là gì?

điểm không tốt của Penthouses là giá cả cao

Giá tiền

Như một điều hiển nhiên, để sở hữu căn hộ tiện nghi cùng sự xa hoa, lịch thiệp, bạn cần phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. do vậy, Penthouse là căn hộ được thiết kế hướng đến giới thượng lưu – những người có thể chi trả để tận hưởng cuộc sống sang trọng, tiện nghi này.

Số lượng có hạn

Vì dấu hiệu kiến trúc là một căn hộ thông tầng, thường dùng tầng áp mái để thiết kế. Các tòa cao ốc hay chung cư hiện nay bình thường chỉ có 1-2 căn hộ Penthouse cho mỗi tòa nhà để rao bán. vì lẽ đó, dù kiếm được thêm tiền cũng chưa hẳn bạn có thể search và sở hữu được căn hộ phù hợp. mặc dù vậy, đây cũng chính là điểm Đem lại sự đẳng cấp cho gia chủ khi sở hữu can ho Penthouse.

ảnh hưởng bởi thời tiết

Bên cạnh điểm tốt có thể ngắm view thành phố, căn hộ Penthouse khi có nhiều kính bao quanh sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Khi căn hộ bị hư hại do giông, bão hay mưa đá sẽ mất quá nhiều khoản chi sửa chữa. ngoài những điều ấy ra, vì ở tầng trên cao, nhiệt độ căn hộ sẽ có khả năng cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất.

tốn thời gian di chuyển

tốn thời gian di chuyển có thể là một vấn đề nếu như bạn đang thực sự có việc vội. Vì ở tầng tối đa, bạn có thể khá sốt ruột khi mất nhiều thời gian đợi thang máy để di chuyển xuống tầng trệt. do đó, để cải thiện phần nào vấn đề này, nhiều tòa cao ốc đã có thiết kế thang máy hay lối đi riêng cho người sử dụng căn hộ Penthouse.

Xem thêm bài viết: Tại sao khách hàng chọn đầu từ vào Phú Quốc

Tại sao giới nhà giàu ưu chuộng căn hộ Penthouse?

Penthouses được review có khung cảnh sống hoàn hảo mà bất kỳ ai cũng ước muốn sở hữu bởi chúng thoáng và dễ chịu, mang lại cảm giác yên bình từ bên ngoài trời chứ không bị vây bởi kính như chung cư bình thường. không chỉ các người có chuyên môn thiết kế mà ngay cả chủ sở hữu Penthouses đều ưng ý rằng địa điểm đây có nhiều chi tiết ấn tượng mà bạn sẽ khó có thể tìm được ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà.

Penthouses chính phục cả những vị khách khó tính nhất – Ảnh: Internet

vào thời điểm hiện tại, các khách sạn hạng sang từ 04 – 05 sao cũng Dùng Penthouses như một loại phòng/căn hộ đẳng cấp đáp ứng mong muốn nghỉ dưỡng của khách lưu trú. Những doanh nhân lưu trú thường bảo rằng, nếu như có vị khách khó tính nào đến khách sạn của bạn, hãy giới thiệu Penthouses cho họ, chắc chắn bạn sẽ được ngợi khen. việc này chính là sự xác nhận cho giá trị mà Penthouses mang đến.

Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?

Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện ra được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được phần đông người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, lịch thiệp, an ninh và riêng tư. vì vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu như bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penhouse.

Điều khiến bạn vẫn còn phân vân có nên mua căn hộ Penhouse là gì?

ngoài những điều ấy ra, dưới góc độ kinh tế, Penthouse với tính thanh khoản cao. Với mong muốn sử dụng cao mà số lượng căn hộ bảo đảm chất lượng lại có hạn. do đó, căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penhouse, bạn có thể đột ngột với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.

Vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse

vấn đề pháp lý khi mua căn hộ Penthouse là gì? Là người mua, chúng ta cần quan tâm những vấn đề gì khi muốn sở hữu mẫu nhà này cho gia đình?

Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, quý phái mà nó mang lại. một vài thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu như là một người lưu ý đến Penthouse, bạn hẳn sẽ câu hỏi thắc mắc tại sao căn hộ quý phái này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2.

Pháp lý căn hộ Penthouse bạn phải cần biết

Xem thêm bài viết: Marketing bất động sản là làm gì? Những hình thức marketing phổ biến 2022

Cùng với nhu cầu dùng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Pen House dạng nhỏ. mặc dù vậy, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà sau đấy. vì vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không nên phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

nếu Lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có mong muốn. ngoài ra, căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Lúc này, vì vẫn chưa có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Mẫu căn hộ Penthouses đẹp nhất

Cùng Tuyến Mai tham khảo những mẫu thiết kế nội thất căn hộ Penthouse đẹp và đẳng cấp nhất trong năm nay:

Mẫu căn hộ Penthouse đẹp được thiết kế nhiều năm nay

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ Penthouse đẹp và đẳng cấp

Mẫu thiết kế Penthouses đẹp nhất

Tổng kết

Trên Nó là những nội dung căn bản về căn hộ penthouse mà Đại Hồng phát muốn giới thiệu đến bạn, hy vọng bài viết của chuyên mục Kiến Thức BĐS sẽ giúp ích cho bạn hiểu được penthouse là gì. nếu như bạn có bất kỳ mong muốn nào về căn hộ penthouse cho thuê tại Hồ Chí Minh, liên hệ ngay hoặc là để lại thông tin dưới bài viết nhé